Artikel ini akan membahas biaya membangun rumah ukuran 7×12 meter.
Rumah dengan ukuran 7×12 meter artinya memiliki lebar bangunan 7 meter dan panjang bangunan 12 meter, sehingga jika dihitung luas bangunannya adalah kisaran 84 meter persegi.
Mungkin anda bertanya berapakah biaya bikin rumah ukuran 7×12 meter?
Jika anda sedang merencanakan membangun rumah dengan ukuran tersebut simak terus artikel ini!
Daftar Isi
2 Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Biaya Pembangunan Rumah
3 Estimasi Biaya Membangun Rumah Ukuran 7×12 Meter
4 Tips Menghemat Biaya Pembangunan Rumah
5 Kelebihan Rumah Ukuran 7×12 Meter
1 Pendahuluan
Membangun rumah memang bukan kegiatan yang sepele, membangun rumah membutuhkan biaya yang cukup besar sehingga banyak hal yang perlu kita pertimbangkan.
Begitu juga ketika kita ingin membangun rumah dengan ukuran 7×12 meter, tentunya kita perlu memperhatikan masalah biaya yang harus kita atur. Jangan sampai biaya besar yang kita keluarkan menjadi kurang efisien karena kesalahan pengaturan.
Pentingnya Perencanaan Anggaran Sebelum Membangun Rumah
Membangun rumah merupakan impian besar bagi banyak orang, namun tanpa perencanaan anggaran yang tepat, proses pembangunan bisa menjadi rumit dan berisiko membengkaknya biaya di luar perkiraan.
Itulah sebabnya, menyusun anggaran sejak awal menjadi langkah penting sebelum memulai proyek pembangunan rumah.
Dengan perencanaan anggaran yang detail, Anda bisa mengetahui estimasi biaya yang dibutuhkan mulai dari pembelian material, biaya tenaga kerja, hingga pengeluaran tambahan seperti izin bangunan dan pemasangan instalasi listrik serta air.
Anggaran yang terencana juga membantu pemilik rumah menentukan prioritas, memilih material yang sesuai budget, serta menghindari utang berlebihan selama proses pembangunan berlangsung.
Selain itu, perencanaan anggaran yang matang dapat menjadi pedoman dalam menyesuaikan desain rumah dengan kemampuan finansial.
Anda bisa mengatur skala pembangunan, menentukan luas bangunan, jumlah lantai, serta jenis finishing sesuai dana yang tersedia.
Hal ini sangat penting agar proyek pembangunan tetap berjalan lancar, tidak terhenti di tengah jalan, dan hasil akhirnya sesuai dengan rencana awal.
Singkatnya, perencanaan anggaran sebelum membangun rumah bukan sekadar soal hitung-hitungan biaya, tapi juga sebagai strategi cerdas untuk memastikan rumah impian bisa terwujud dengan aman, nyaman, dan sesuai kemampuan.
Dengan begitu, Anda bisa membangun rumah tanpa khawatir mengalami pemborosan atau kekurangan dana di tengah proses pembangunan.
Gambaran Umum Rumah Ukuran 7×12 Meter
Mungkin anda membayangkan seperti apakah desain rumah dengan ukuran luas bangunan 7×12 meter?
Berikut ini kami sertakan contoh denah rumah dan fasad yang cocok.
Contoh Denah Ukuran 7×12 Meter 1 Lantai
Gambar di bawah ini adalah contoh denah rumah dengan ukuran 7×12 meter. Denah ini secara teknis bisa diaplikasikan pada lahan rumah dengan ukuran sekitar 7×18 meter atau lebih.
Ruangan apa saja yang bisa kita dapat dari denah dengan ukuran 7×12 meter?
Seperti yang kita lihat di atas bahwa denah rumah dengan ukuran luas bangunan tersebut kita bisa mendapatkan ruangan dengan jumlah yang cukup dan ukuran yang lapang.
Ada 3 buah kamar dengan 1 kamar adalah kamar tidur utama dengan kamar mandi dalam ukuran bersih 3,5 x 3,5 meter. Kemudian terdapat juga 2 kamar lainnya denagn ukuran 3,5 x 2,75 meter.
Jadi dalam denah ini terdapat 2 buah kamar mandi yang sekiranya cukup untuk kebutuhan sebuah keluarga dengan jumlah 3 kamar.
Di bagian depan terdapat ruang tamu yang cukup dengan ukuran 3,5 x 2,5 meter. Ukuran ini cukup ideal jika digunakan untuk sekedar menerima tamu.
Kemudian lanjut ke belakang lagi adalah ruang keluarga yang terdapat meja TV dan sofa. Lalu ke belakang lagi terdapat meja makan dan dapur dengan bentuk leter L yang cukup nyaman digunakan.
Tak lupa pada bagian depan dan belakang rumah terdapat teras kecil yang bisa digunakan untuk duduk atau meletakkan barang.
Contoh Desain tampak Depan Rumah Ukuran 7×12 Meter
Setelah membahas denah selanjutnya kita akan memberi contoh tampak depan rumah dengan ukuran lebar 7 meter yang bisa kita aplikasikan pada denah di atas. Berikut ini contohnya.
1 Desain rumah 7×12 meter dengan atap limas dan mewah.
Gambar di atas adalah contoh rumah desain yang terlihat mewah. Untuk bisa mengaplikasikan desain ini memang membutuhkan biaya yang lebih besar.
Karena adanya beberapa ornamen dinding seperti granit dinding dan batu alam dengan warna krem. Pada bagian kanopi juga terdapat ornamen klasik dan tiang kanopi yang membutuhkan biaya kestra.
namun tak ada salahnya anda menerapkan desain rumah ini karena mempunyai tampilan yang menarik dan mewah.
2 Desain rumah minimalis dengan pagar dan kanopi.
Contoh di atas adalah desain rumah ukuran 7×12 meter dengan model minimalis sederhana dan cukup lengkap, karena terdapat kanopi dan pagar.
Desain rumah ini nampak sederhana namun elegan dan bisa terlihat mewah. Untuk atap rumah ini menggunakan model pelana yang diharapkan biayanya tidak terlalu besar.
3 Desain rumah minimalis sederhana full kanopi.
Contoh yang ketiga ini adalah model rumah sederhana dengan warna cat krem yang bagian depan rumah penuh dinaungi oleh kanopi.
Desain ini bisa diaplikasikan pada rumah ukuran 7×12 dan kita bisa membangun model ini dengan harga yang relatif terjangkau.
Secara ornamen tidak ada yang mencolok pada rumah ini, hanya ada sedikit aksen yaitu dinding batu alam yang berbentuk vertikal menghiasi fasad rumah sederhana ini.
4 Rumah minimalis sederhana warna cat putih.
Contoh desain fasad di atas ini adalah model rumah minimalis yang cukup sederhana.
Tampilan tampak depan rumah ini terlihat bersih tanpa ada banyak ornamen. Kita bisa satu ornamen saja pada dinding yaitu keramik dengan motif batu alam yang berada di depan kamar tidur.
model atap rumah ini adalah pelana dengan kemiringan yang agak tinggi. Atap rumah sederhana ini diharapkan biaya pemasangannya tidak mahal. Dan biaya membangun rumah ukuran 7×12 dengan model fasad ini bisa dihemat.
5 Rumah minimalis sederhana.
Berikutnya adalah model tampak depan rumah minimalis sederhana. Rumah ini tidak menggunakan ornamen dinding apapun, melainkan hanya menggunakan variasi warna cat dinding eksterior.
Namun begitu pada desain rumah ini sudah terdapat kanopi untuk menaungi carport.
Model rumah satu ini adalah contoh desain rumah ukuran 7×12 meter yang sederhana tapi elegan, biaya membangun rumah ini berada di kisaran 3,5 juta sampai 4 juta permeter persegi.
2 Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Biaya Membangun Rumah
Membangun rumah impian tentu membutuhkan perencanaan yang matang, khususnya dalam hal anggaran.
Sebab, biaya pembangunan rumah tidak selalu sama untuk setiap proyek. Ada banyak faktor yang memengaruhi besar kecilnya total biaya pembangunan, mulai dari jenis material yang dipilih hingga lokasi lahan.
Memahami faktor-faktor ini sangat penting agar Anda bisa menyusun anggaran secara realistis dan menghindari pembengkakan biaya di luar perkiraan. Berikut beberapa faktor utama yang memengaruhi biaya pembangunan rumah:
- Luas dan Tipe Bangunan
Semakin besar luas bangunan yang akan dibangun, otomatis biaya yang dibutuhkan juga akan lebih tinggi. Selain luas, tipe bangunan juga berpengaruh.
Rumah satu lantai, dua lantai, atau tipe split-level memiliki kebutuhan material dan struktur yang berbeda-beda.
Rumah dua lantai, misalnya, membutuhkan struktur pondasi dan tiang kolom yang lebih kuat, sehingga biaya pembangunan lebih besar dibandingkan rumah satu lantai dengan ukuran yang sama.
- Desain dan Tingkat Kerumitan Bangunan
Desain rumah yang sederhana tanpa banyak ornamen tentu lebih hemat dibandingkan desain rumah dengan detail dekoratif, permainan fasad, dan finishing khusus.
Tingkat kerumitan bangunan seperti banyaknya sekat ruangan, plafon bertingkat, atau model atap yang kompleks juga akan memengaruhi biaya pengerjaan dan kebutuhan material.
- Harga Material Bangunan
Kenaikan atau penurunan harga material sangat memengaruhi total biaya pembangunan rumah.
Harga bahan bangunan seperti semen, bata, pasir, besi, kayu, hingga keramik bisa berbeda-beda di tiap daerah dan bisa berubah sewaktu-waktu.
Oleh sebab itu, penting untuk melakukan survei harga material di beberapa toko sebelum menentukan anggaran.
- Biaya Tenaga Kerja
Besarnya biaya tenaga kerja bergantung pada sistem pembayaran yang dipilih, apakah harian atau borongan.
Selain itu, lokasi proyek juga memengaruhi tarif tukang. Di daerah perkotaan, tarif tenaga kerja cenderung lebih tinggi dibandingkan di pedesaan.
Jenis pekerjaan khusus seperti pembuatan instalasi listrik, plumbing, atau pekerjaan finishing juga memiliki tarif yang berbeda.
- Lokasi dan Kondisi Lahan
Lokasi lahan turut memengaruhi biaya pembangunan. Akses jalan, kondisi tanah, serta ketersediaan material di sekitar lokasi pembangunan bisa menentukan besar kecilnya biaya.
Jika lahan berada di daerah rawan banjir atau berkontur miring, biaya persiapan lahan dan pondasi biasanya lebih besar. Begitu pula jika akses pengangkutan material sulit, maka biaya transportasi pun bisa meningkat.
- Legalitas dan Izin Bangunan
Pembuatan rumah wajib mengikuti peraturan pemerintah setempat, termasuk mengurus IMB (Izin Mendirikan Bangunan) atau PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) sesuai ketentuan terbaru.
Biaya pengurusan izin bangunan ini bervariasi tergantung luas bangunan dan lokasi lahan.
- Waktu Pelaksanaan Pembangunan
Lama waktu pengerjaan proyek pembangunan juga berpengaruh terhadap biaya, terutama jika menggunakan sistem tenaga kerja harian.
Semakin lama waktu pembangunan, biaya upah tenaga kerja dan biaya operasional lainnya pun akan semakin besar. Oleh sebab itu, penting menyusun jadwal pembangunan yang efektif dan realistis agar proyek selesai tepat waktu.
3 Estimasi Biaya Membangun Rumah Ukuran 7×12 Meter
Berikut ini adalah contoh estimasi perhitungan biaya desain rumah ukuran 7×12 meter. Contoh perhitungan ini adalah dari nol pondasi hingga pekerjaan finishing.
Contoh Simulasi Anggaran Pembangunan
1 Pekerjaan Persiapan dan Pondasi
- Pembuatan bedeng / gudang peralatan = 3.000.000
- Pemasangan bowplank = 1.500.000
- Pekerjaan galian pondasi = 3.500.000
- Pemasangan pondasi batu belah = 10.500.000
Baca juga: Biaya Membuat Pondasi Cakar Ayam
2 Pekerjaan Struktur
- Pembuatan sloof praktis = 7.500.000
- Pembuatan kolom struktur = 10.000.000
- Pembuatan ringbalok = 8.000.000
- Pembuatan balok kuda-kuda beton = 2.500.000
3 Pekerjaan Pasangan Dinding, Plesteran dan Acian
- Pemasangan dinding bata ringan = 35.000.000
- Pekerjaan plesteran = 38.000.000
- Pekerjaan acian = 15.000.000
- Pekerjaan finish acian sudutan & skonengan = 8.000.000
Baca juga: Biaya Pasang Dinding Bata Merah
4 Pekerjaan Atap
- Pemasangan rangka atap baja ringan = 25.000.000
- Pemasangan genteng = 15.000.000
- Pemasangan listplank = 1.500.000
5 Pekerjaan Plumbing
- Pemasangan pipa air bersih = 2.500.000
- Pemasangan pipa air buangan (pipa PVC 3inch) = 4.000.000
- Pemasangan pipa air kotor (pipa PVC 4 inch) = 3.000.000
- Pekerjaan membuat septic tank = 4.000.000
6 Pekerjaan Listrik Titik Lampu dan Stop Kontak
- Pemasangan titik lampu = 3.500.000
- Pemasangan stop kontak = 2.000.000
- Pemasangan listrik PLN = 2.500.000
- Pemasangan MCB = 500.000
7 Pekerjaan Plafon
- Pemasangan plafon gypsum rangka besi galvanis = 9.000.000
- Pemasanga list plafon = 3.500.000
8 Pekerjaan Lantai dan Dinding Keramik
- Pemasangan lantai granit utama ukuran 60×60 = 15.000.000
- Pemasangan dinding keramik kamar mandi = 4.500.000
Baca juga: Biaya Pasang Keramik Kamar Mandi
9 Pekerjaan Cat
- Pengecatan dinding eksterior = 10.000.000
- Pengecatan dinding interior = 13.000.000
10 Pekerjaan Kusen Pintu Jendela
- Pemasangan kusen aluminium = 6.000.000
- Pemasangan pintu aluminium = 20.000.000
- Pemasangan jendela aluminium = 7.000.000
11 Pekerjaan Sanitair
- Pemasangan kloset duduk = 4.000.000
- Pemasangan keran = 1.500.000
- Pemasangan washbak dapur = 800.000
- pemasangan floordrain = 200.000
12 Pekerjaan Lain-lain
- Pembuatan meja dapur beton & finishing = 4.000.000
- Pembuatan kanopi rangka besi hollow = 8.000.000
- Pembuatan pagar bahan besi hollow = 7.000.000
REKAPITULASI TOTAL BIAYA
- Pekerjaan Persiapan dan Pondasi = Rp 18.500.000
- Pekerjaan Struktur = Rp 28.000.000
- Pekerjaan Pasangan Dinding, Plesteran dan Acian = Rp 106.000.000
- Pekerjaan Atap = Rp 41.500.000
- Pekerjaan Plumbing = Rp 13.500.000
- Pekerjaan Listrik Titik Lampu dan Stop Kontak = Rp 8.500.000
- Pekerjaan Plafon = Rp 12.500.000
- Pekerjaan Lantai dan Dinding Keramik = Rp 19.500.000
- Pekerjaan Cat = Rp 25.000.000
- Pekerjaan Kusen Pintu Jendela = Rp 33.000.000
- Pekerjaan Sanitair = Rp 6.500.000
- Pekerjaan Lain-lain = Rp 19.000.000
Total biaya = 331.500.000
Perhitungan Biaya per Meter Persegi Rumah Ukuran 7×12 Meter
Sekarang kita akan mencari tahu berapa biaya / harga membangun rumah ukuran 7×12 per meter persegi.
Kita akan menghitungnya dengan rumus:
Biaya permeter = biaya total : luas bangunan
= 331.500.000 : 84 = 3.946.000
Jadi biaya bangun rumah permeternya adalah kisaran Rp 3.950.000
4 Tips Menghemat Biaya Membangun Rumah Ukuran 7×12 Meter
Berikut beberapa tips menghemat biaya membangun rumah ukuran 7×12 meter agar tetap nyaman, fungsional, dan tidak membebani keuangan.
- Gunakan Desain Rumah Minimalis Sederhana
Desain rumah sangat memengaruhi biaya pembangunan. Agar lebih hemat, pilih konsep rumah minimalis sederhana yang tidak terlalu banyak ornamen atau detail rumit.
Bentuk bangunan sebaiknya dibuat simetris, dengan garis-garis tegas dan fasad yang simpel.
Hindari penggunaan banyak permainan fasad, balkon, atau pilar-pilar dekoratif yang dapat meningkatkan biaya material dan tenaga kerja.
Selain hemat, desain minimalis juga lebih mudah dibangun dan perawatannya pun sederhana.
- Maksimalkan Tata Ruang Tanpa Banyak Sekat
Salah satu cara menghemat biaya bangun rumah ukuran 7×12 meter adalah dengan mengurangi jumlah sekat ruangan di dalam rumah.
Konsep open space untuk ruang tamu, ruang keluarga, dan ruang makan dalam satu area tanpa sekat dinding akan membuat rumah terasa lebih lega sekaligus menghemat material dinding, plesteran, dan cat.
Selain itu, ruangan tanpa banyak sekat memudahkan sirkulasi udara dan pencahayaan alami.
- Pilih Material Lokal yang Berkualitas
Pemilihan material menjadi faktor penting dalam mengatur anggaran. Untuk menekan biaya, gunakan material lokal yang kualitasnya bagus namun harganya lebih terjangkau.
Misalnya, menggunakan bata merah atau batako lokal untuk dinding, genteng metal ringan untuk atap, dan keramik produksi dalam negeri yang ekonomis.
Hindari memilih material impor atau custom yang harganya jauh lebih mahal.
- Bangun Secara Bertahap Jika Perlu
Jika dana terbatas, membangun rumah secara bertahap bisa menjadi solusi bijak.
Anda bisa mulai dengan menyelesaikan lantai dasar terlebih dahulu, lalu melanjutkan pembangunan lantai atas di kemudian hari saat dana tambahan tersedia.
Dengan sistem ini, Anda tidak perlu memaksakan seluruh proyek selesai sekaligus, sehingga beban biaya bisa lebih ringan.
- Manfaatkan Layanan Jasa Desain Rumah Online
Agar lebih hemat, Anda bisa menggunakan layanan jasa desain rumah online yang harganya jauh lebih terjangkau dibandingkan jasa arsitek konvensional.
Saat ini banyak layanan desain rumah online yang menawarkan paket lengkap mulai dari denah, gambar kerja, hingga visualisasi 3D dengan biaya yang ramah di kantong.
Dengan desain yang jelas, proses pembangunan pun lebih terarah, mengurangi risiko perubahan desain di tengah jalan yang bisa menyebabkan pemborosan.
- Rencanakan Anggaran dengan Detail
Sebelum memulai pembangunan, buatlah Rencana Anggaran Biaya (RAB) secara detail mulai dari kebutuhan material, biaya tenaga kerja, hingga biaya tambahan seperti IMB atau PBG.
Dengan anggaran yang terencana, Anda bisa lebih mudah memantau pengeluaran dan mencegah terjadinya biaya tak terduga.
Jangan lupa sediakan dana cadangan sekitar 10–15 persen dari total anggaran untuk antisipasi kenaikan harga material atau kebutuhan mendesak.
5 Kelebihan Rumah Ukuran 7×12 Meter
Rumah dengan ukuran 7×12 meter menawarkan banyak keuntungan, baik dari segi desain, fungsionalitas, maupun efisiensi biaya. Berikut beberapa keunggulan memiliki desain rumah dengan ukuran 7×12 meter.
Keuntungan pertama terletak pada fleksibilitas penataan ruang. Dengan ukuran lebar 7 meter dan panjang 12 meter, Anda memiliki ruang yang cukup untuk menata beberapa kamar tidur, ruang tamu, ruang keluarga, dapur, kamar mandi, dan carport dalam satu lantai.
Bahkan, ukuran ini juga ideal untuk dibangun menjadi rumah dua lantai tanpa harus membuat rumah terlalu sempit atau terlalu luas.
Tata letak ruang dapat disesuaikan dengan kebutuhan penghuni, baik untuk keluarga kecil maupun keluarga dengan jumlah anggota yang lebih banyak.
Selain itu, rumah ukuran 7×12 meter relatif lebih mudah diatur agar memiliki sirkulasi udara dan pencahayaan alami yang baik.
Lebar 7 meter memungkinkan Anda untuk membuat jendela di beberapa sisi rumah agar udara dan cahaya bisa masuk maksimal, sehingga rumah terasa lebih sehat dan nyaman.
Hal ini juga berdampak pada penghematan energi karena mengurangi ketergantungan pada lampu dan pendingin ruangan di siang hari.
Dari segi biaya pembangunan, ukuran rumah ini termasuk kategori menengah yang masih terjangkau. Tidak terlalu kecil sehingga tetap nyaman, namun juga tidak terlalu besar yang membuat biaya pembangunan membengkak.
Dengan desain sederhana dan material ekonomis, rumah ukuran 7×12 meter bisa dibangun dengan anggaran yang lebih fleksibel, baik untuk rumah satu lantai maupun dua lantai. Pemilik juga bisa membangun rumah secara bertahap, dimulai dengan lantai dasar, lalu lantai dua jika dana tambahan tersedia.
Keuntungan lain dari desain rumah ukuran 7×12 meter adalah kemudahan dalam pemeliharaan.
Rumah dengan ukuran ini lebih mudah dirawat dibandingkan rumah berukuran besar karena jumlah ruangnya cukup ideal untuk kebutuhan sehari-hari.
Kebersihan, perbaikan, hingga perawatan instalasi listrik dan air lebih mudah dikelola tanpa memakan banyak biaya.
Selain itu, rumah dengan ukuran ini juga fleksibel dalam hal pengembangan.
Jika suatu saat Anda ingin melakukan renovasi atau penambahan ruangan, ukuran 7×12 meter cukup memungkinkan untuk dimodifikasi, baik ke atas menjadi rumah dua lantai atau membuat tambahan ruangan di halaman belakang jika lahan masih tersedia.
Hal ini menjadi nilai tambah tersendiri bagi pemilik rumah dalam jangka panjang.
6 Kesimpulan
1 Desain rumah dengan ukuran 7×12 meter memiliki luas bangunan 84 meter persegi dengan biaya membangun kisaran 300 juta sampai 350 juta rupiah. Harga tersebut adalah estimasi, bisa lebih murah atau lebih mahal tergantung dari banyak faktor.
2 Ada banyak faktor yang memengaruhi biaya pembangunan rumah, mulai dari luas bangunan, desain, harga material, biaya tenaga kerja, hingga lokasi lahan dan legalitas.
Dengan memahami faktor-faktor ini sejak awal, Anda bisa membuat perencanaan anggaran yang lebih akurat dan menghindari risiko biaya membengkak.
Perencanaan yang baik juga akan membantu proses pembangunan berjalan lancar hingga rumah impian bisa terwujud sesuai rencana.
Baca juga: Harga Borongan Rumah per Meter Terima Kunci
3 Desain rumah dengan ukuran 7×12 meter memiliki banyak keuntungan, mulai dari fleksibilitas penataan ruang, kemudahan mendapatkan sirkulasi udara alami, biaya pembangunan yang terjangkau, perawatan yang mudah, hingga potensi pengembangan di masa depan.
Ukuran ini sangat ideal bagi Anda yang ingin memiliki rumah fungsional, nyaman, dan tetap sesuai anggaran. Tak heran jika ukuran ini banyak diminati di kawasan perkotaan maupun pinggiran karena menawarkan keseimbangan antara luas ruang dan efisiensi biaya.
4 Membangun rumah ukuran 7×12 meter bisa dilakukan dengan lebih hemat jika disertai perencanaan yang matang dan pemilihan konsep yang tepat.
Dengan memilih desain minimalis, mengurangi sekat ruangan, menggunakan material lokal, serta membangun secara bertahap, biaya pembangunan bisa ditekan tanpa mengurangi kenyamanan hunian.
Jangan lupa manfaatkan jasa desain rumah online dan susun anggaran detail sejak awal agar proyek berjalan lancar sesuai rencana.
Itulah tadi artikel seputar biaya membangun rumah ukuran 7×12 meter, semoga bermanfaat.
