Artikel ini akan membahas biaya ngedak rumah dengan bondek.
Artikel ini ditulis oleh saya sendiri yang seorang praktisi bangunan (bukan penulis artikel), jadi saya harap artikel ini bisa lengkap dan akurat sesuai kenyataan di lapangan.
Daftar Isi
2 Kelebihan Menggunakan Bondek untuk Dak Rumah
3 Faktor yang Mempengaruhi Biaya Ngedak dengan Bondek
4 Rincian Biaya Ngedak Rumah dengan Bondek
- Studi Kasus Biaya Ngedak Rumah Ukuran 4×6
- Biaya Ngedak Rumah dengan Bondek Permeter Persegi
- Kebutuhan Material Ngedak Rumah dengan Bondek Permeter Persegi
5 Tips Ngedak Rumah dengan Bondek
7 FAQ / Pertanyaan Seputar Biaya Ngedak Rumah dengan Bondek
1 Apa itu Bondek
Dak Bondek adalah salah satu metode pembuatan lantai beton atau plat lantai pada bangunan bertingkat yang menggunakan material berupa lembaran pelat baja berprofil gelombang sebagai alas cor beton.
Bondek biasanya terbuat dari galvanis atau zincalume yang kuat, ringan, dan anti karat, sehingga banyak dipilih sebagai alternatif pengganti papan kayu atau triplek bekisting konvensional.
Material ini memiliki bentuk bergelombang dengan permukaan berprofil khusus yang berfungsi sebagai cetakan cor sekaligus tulangan positif tambahan bagi lantai beton.
Karena fungsinya yang ganda, penggunaan bondek dapat mempercepat proses pengerjaan dak rumah dan mengurangi kebutuhan material bekisting tradisional.
Gambar: tukang memasang bondek dan besi wiremesh.
Perbedan Dak Bondek dengan Dak Konvensional
Dak bondek dan dak konvensional adalah dua metode pengecoran lantai beton yang sering digunakan dalam pembangunan rumah bertingkat.
Perbedaan utamanya terletak pada material dan proses pengerjaan. Dak bondek menggunakan lembaran pelat baja bergelombang sebagai alas cor sekaligus tulangan tambahan.
Prosesnya lebih cepat, hemat material kayu, dan hasil bawahnya lebih rapi tanpa perlu plester tambahan.
Sementara itu, dak konvensional menggunakan bekisting kayu atau triplek sebagai cetakan sementara yang harus dipasang, dicor, lalu dibongkar setelah beton kering.
Proses ini memerlukan lebih banyak waktu, material kayu, dan tenaga kerja.
Dari segi biaya, bondek mungkin lebih mahal di awal karena harga pelat bajanya, tapi lebih efisien dalam jangka panjang karena menghemat bekisting dan waktu pengerjaan.
Selain itu, bondek lebih tahan karat, anti rayap, dan ramah lingkungan karena mengurangi pemakaian kayu.
Secara garis besar, perbedaan utama antara dak bondek dan dak konvensional terletak pada jenis material alas cor, proses pengerjaan, efisiensi waktu, biaya keseluruhan, dan hasil akhir.
Dak bondek lebih cocok digunakan untuk proyek yang mengutamakan kecepatan pengerjaan, kualitas rapi, serta efisiensi anggaran jangka panjang, sementara dak konvensional masih bisa dipilih untuk proyek skala kecil yang dikerjakan secara bertahap.
2 Kelebihan Menggunakan Bondek untuk Dak Rumah
Kelebihan utama pada dak bondek ini adalah pengerjaannya yang lebih cepat.
Menggunakan bondek untuk ngedak rumah dapat mempercepat proses pengecoran. Karena bondek berfungsi sekaligus sebagai alas cor, tidak diperlukan pemasangan dan pembongkaran bekisting kayu yang memakan waktu.
Dak bondek menggunakan pelat baja bergelombang yang dipasang langsung di atas rangka bangunan. Pelat ini berfungsi sebagai alas cetakan beton sekaligus tulangan tambahan.
Berbeda dengan metode dak konvensional yang memerlukan bekisting kayu atau triplek di bawah area pengecoran, dak bondek tidak memerlukan pemasangan bekisting tambahan. Hal inilah yang memangkas waktu kerja secara signifikan.
Setelah pelat bondek dipasang, proses selanjutnya tinggal menempatkan besi tulangan di atasnya, kemudian pengecoran beton bisa langsung dilakukan.
Waktu yang biasanya habis untuk memasang, menguatkan, dan membongkar bekisting kayu dapat dihemat, sehingga total durasi pengerjaan menjadi jauh lebih singkat.
Disamping itu untuk perancah bondek membutuhkan lebih sedikit bambu untuk support / penopangnya, sehingga proses pembuatannya juga lebih cepat.
Gambar: tukang sedang memasang bekesting dan perancah untuk dak konvensional yang memakan lebih banyak waktu.
Hal lain yang membuat pengerjaan cepat adalah karena bondek menggunakan wiremesh sebagai besi tulangannya. Wiremesh adalah besi tulangan pabrikan yang sudah tersusun sehingga tukang tidak perlu lagi mengikat besi-besi beton untuk tulangan dak.
3 Faktor yang Mempengaruhi Biaya Ngedak dengan Bondek
Berikut beberapa hal yang memengaruhi total biaya ngedak dengan bondek:
- Luas Area Dak
Semakin luas area yang akan dicor, otomatis kebutuhan material bondek, besi tulangan, dan beton cor juga semakin banyak. Luas area dak menjadi salah satu komponen utama yang menentukan total biaya.
- Tebal Bondek yang Digunakan
Bondek tersedia dalam beberapa ketebalan, mulai dari 0,65 mm hingga 1 mm. Semakin tebal bondek yang digunakan, harganya pun akan lebih tinggi. Pemilihan tebal bondek disesuaikan dengan jenis bangunan dan beban yang akan ditopang.
- Harga Material Bondek di Pasaran
Harga bondek per meter persegi bisa berbeda tergantung merek, ketebalan, dan lokasi pembelian. Perbedaan harga antar daerah juga menjadi faktor yang memengaruhi total biaya.
- Biaya Beton Cor dan Besi Tulangan
Selain bondek, biaya ngedak juga dipengaruhi oleh harga beton cor per kubik dan besi tulangan yang dipasang di atas bondek. Semakin tebal dan padat spesifikasi tulangan, biaya pun akan lebih besar.
- Upah Tukang dan Biaya Pemasangan
Biaya tenaga kerja untuk memasang bondek dan pengecoran turut memengaruhi anggaran. Biasanya, harga jasa pasang bondek dihitung per meter persegi dan bisa berbeda di setiap daerah.
4 Rincian Biaya Ngedak Rumah dengan Bondek
Kali ini kita akan membahas rincian biaya ngedak dengan bondek. Untuk itu kita perlu tahu item apa saja yang ada dalam pengerjaan cor dak bondek ini.
- Bondek
Seperti yang sudah dijelaskan di atas bondek adalah alas cor atau bekesting di bawah dak. - Wiremesh
Wiremesh adalah tulangan atas untuk dak. - Material Beton = semen, pasir, kerikil
Untuk cor dak beton membutuhkan semen, pasir, dan kerikil. - Bambu dan kayu kaso / papan
Bambu dan kayu digunakan untuk perancah atau support yang menyangga bondek. - Tenaga
Yaitu tenaga tukang untuk merakit bondek dan tenaga untuk cor.
Untuk bisa mulai menghitung sebaiknya kita menggunakan studi kasus agar kita bisa tahu berapa biaya, material dan tenaga yang dibutuhkan.
Studi Kasus Biaya Ngedak Rumah Ukuran 4×6
Kali ini kita akan melakukan studi kasus dengan menghitung biaya ngedak bondek ukuran 4×6 meter. Contoh gambarnya adalah seperti di bawah ini.
*Catatan bahwa yang kita hitung kali ini adalah biaya dak bondek, belum termasuk balok beton penopangnya.
Dari gambar di atas maka pertama kita perlu menghitung volume atau luas permukaan dak yaitu:
Luas dak = 4 x 6 meter = 24 meter persegi.
Volume dak = 4 x 6 x 0,12 (ketebalan dak kisaran 12cm) = 2,9 meter kubik.
Sekarang kita akan menghitung biayanya satu persatu yaitu:
1 Menghitung kebutuhan dan biaya bondek
Bondek bisa kita beli dengan ukuran panjang permeter lari, sedangkan lebar bondek adalah 1 meter. Artinya kita bisa membeli bondek dengan satuan per 1 meter persegi.
Untuk studi kasus di atas jumlah bondek yang kita butuhkan adalah sama dengan luasan dak yaitu 24 m².
Untuk harga bondek per m² adalah kisaran 115.000 rupiah, jadi biaya untuk membeli bondek adalah 24 x 115.000 = Rp 2.760.000
2 Menghitung kebutuhan dan biaya wiremesh
Ukuran wiremesh adalah 2,1 x 5,4 meter. Atau jika dikonversi menjadi meter persegi = 11,3 m².
Karena luas dak adalah 24 m² maka kebutuhan untuk wiremesh ini bisa kita hitung dengan cara luas dak dibagi dengan luas wiremesh per lembar.
Kebutuhan wiremesh = 24 : 11,3 = 2,1 lembar.
Wiremesh yang digunakan pada studi kasus ini adalah wiremesh M8 dengan harga 630.000.
Jadi biaya untuk membeli wiremesh adalah 2,1 x 630.000 = Rp 1.323.000
3 Menghitung kebutuhan dan biaya cor beton
Seperti yang sudah disebutkan di atas bahwa volume cor beton dak ini adalah 2,9 meter kubik. jadi untuk menghitung kebutuhan bahan beton adalah:
Kebutuhan semen = 2,9 m³ x 9 sak = 26,1 sak semen (40kg)
Kebutuhan pasir = 2,9 m³ x 0,5 m³ = 1,45 m³
kebutuhan split / kerikil = 2,9 m³ x 0,6 m³ = 1,74 m³
*Catatan bahwa kebutuhan bahan untuk 1 m³ beton adalah 9 sak semen 40kg, 0,5m³ pasir, dan 0,6m³ kerikil.
Baca juga: Cara Menghitung Kebutuhan Material Beton 1m³
Selanjutnya kita akan menghitung biaya untuk material cor beton yaitu:
Biaya beli semen = 26,1 sak x 55.000 = Rp 1.435.000
Biaya beli pasir = 1,45 m³ x 350.000 = Rp 507.000
Biaya beli split / kerikil = 1,74 x 380.000 = Rp 661.000
Jadi total biaya untuk material cor beton adalah kisaran 2.603.000 rupiah.
4 Menghitung kebutuhan perancah / bekesting
Mengecor dak dengan menggunakan bondek juga membutuhkan bekesting dan perancah, namun dalam jumlah yang sedikit.
Bekersting yaitu papan diletakkan di tepi dak, sedangkan kayu usuk atau kaso digunakan untuk menopang dan menutup bondek, sedangkan bambu digunakan untuk menopang (support) bondek.
Pada kasus ngedak ukuran 4×6 meter ini, kebutuhan bahan bekesting dan perancah kisarannya adalah:
Kebutuhan bambu = 15 batang
Kebutuhan papan = 11 batang
Kebutuhan kayu kaso / usuk = 8 batang
Kemudian kita hitung harganya yaitu:
Biaya beli bambu = 15 batang x 10.000 = Rp 150.000
Biaya beli papan = 11 batang x 12.000 = Rp 132.000
Biaya beli kaso = 8 batang x 16.000 = Rp 128.000
Biaya membeli paku bendrat dan alat sederhana kisaran = Rp 50.000
Jadi total biaya untuk material perancah dan bekesting adalah kisaran 460.000 rupiah.
5 Menghitung biaya tenaga
Untuk menghitung biaya tenaga bisa dilakukan dengan menghitung harian atau borongan permeter.
Supaya mudah dipahami saya akan menggunakan harga borongan tukang untuk cor dak permeter yaitu:
- Harga borongan tenaga pasang bondek dan wiremesh permeter persegi= 150.000 rupiah
- Harga borongan tenaga cor manual dak permeter persegi = 60.000 rupiah
*Catatan untuk harga borongan tenaga cor asumsikan menggunakan jasa cor lift, karena ini cukup efisien dan terjangkau. Berikut ini adalah contoh gambarnya.
Kemudian kita bisa hitung biaya tenaganya yaitu:
Biaya tenaga pasang bondek = 24 m² x 150.000 = Rp 3.600.000
Biaya tenaga cor dak manual = 24 m² x 100.000 = Rp 2.400.000
Jadi total biaya tenaga untuk pasang bondek dan cor dak adalah 6.000.000 rupiah.
Total biaya ngedak rumah dengan bondek ukuran 4×6 meter
1 Biaya beli bondek = Rp 2.760.000
2 Biaya beli wiremesh = Rp 1.323.000
3 Biaya beli material cor beton = Rp 2.603.000
4 Biaya beli material bekesting dan perancah = Rp 460.000
5 Biaya tenaga = Rp 6.000.000
Jadi total biaya untuk ngedak rumah dengan bondek ukuran 4×6 meter adalah 13.146.000 rupiah.
Biaya Ngedak Rumah dengan Bondek Permeter Persegi
Dari contoh studi kasus di atas kita dapati biaya ngedak rumah dengan bondek ukuran 4×6 meter adalah kisaran 13.146.000 rupiah.
Untuk mengetahui biaya ngedak bondek permeter persegi bisa kita hitung dengan rumus:
Biaya ngedak : luasan dak = 13.146.000 : 24 = 548.000 rupiah.
Jadi kesimpulannya biaya ngedak rumah dengan bondek adalah kisaran 550.000 rupiah permeter persegi.
Catatan biaya tersebut tidak kaku, tergantung dari beberapa faktor yang mempengaruhi seperti yang sudah dijelaskan di bab atas.
5 Tips Ngedak Rumah dengan Bondek
Berikut beberapa tips ngedak rumah dengan bondek yang bisa Anda terapkan:
- Pilih Bondek Berkualitas Sesuai Kebutuhan
Pastikan Anda memilih bondek dengan ketebalan yang sesuai dengan jenis bangunan dan beban yang akan ditopang. Bondek tersedia dalam berbagai ketebalan, mulai dari 0,65 mm hingga 1 mm.
Untuk rumah tinggal, biasanya ketebalan 0,75 mm–1 mm sudah cukup aman. Gunakan produk bondek yang bersertifikat dan anti karat agar lebih awet dan kuat.
- Pastikan Rangka Penopang Kuat dan Presisi
Sebelum memasang bondek, pastikan rangka kayu atau bambu yang menopang bondek terpasang kokoh, presisi, dan sesuai perencanaan.
Rangka yang kuat dan rapi akan membuat bondek terpasang sempurna dan mampu menahan beban beton basah selama pengecoran.
- Pasang Bondek dengan Sambungan Rapat
Saat memasang bondek, pastikan antar lembaran disambungkan dengan rapi dan rapat agar tidak ada celah yang bisa menyebabkan beton merembes ke bawah.
- Gunakan Besi Tulangan Sesuai Standar
Meski bondek berfungsi sebagai tulangan positif tambahan, tetap dibutuhkan pemasangan besi tulangan sesuai standar di atas permukaan bondek. Pastikan besi yang digunakan memiliki ukuran dan jarak yang tepat agar kekuatan dak optimal dan tidak mudah retak.
- Lakukan Pengecoran Sekaligus Tanpa Jeda
Pengecoran beton sebaiknya dilakukan sekaligus tanpa jeda waktu yang lama agar hasil permukaan dak rata dan tidak terjadi sambungan beton kering. Pastikan beton memiliki kekuatan sesuai perencanaan, biasanya menggunakan beton mutu K-175 atau K-225 untuk rumah tinggal.
- Siram Beton Secara Rutin Selama Proses Pengeringan
Agar hasil dak tidak cepat retak, lakukan penyiraman beton secara rutin selama proses pengeringan, minimal 3–7 hari setelah pengecoran. Hal ini penting untuk menjaga kelembapan beton agar mengering secara perlahan dan merata.
6 Kesimpulan
Ngedak rumah dengan bondek memang lebih cepat dan praktis, namun tetap memerlukan ketelitian dan persiapan yang baik agar hasilnya kokoh dan tahan lama.
Mulai dari pemilihan bondek berkualitas, pemasangan rangka yang presisi, pengecoran yang tepat, hingga perawatan setelah pengecoran harus dilakukan dengan benar.
Dengan mengikuti tips di atas, Anda bisa mendapatkan hasil dak rumah yang kuat, rapi, dan awet.
Biaya ngedak rumah dengan bondek permeter persegi adalah kisaran 550.000 rupiah, tergantung kualitas bahan yang digunakan, luas dak, lokasi, dan harga upah tukang tiap daerah.
7 FAQ / Pertanyaan Seputar Biaya Ngedak Rumah dengan Bondek
Berikut ini adalah daftar pertanyaan seputar ngedak rumah dengan bondek.
1 Question: Apa keuntungan ngedak dengan bondek?
Answer: Keuntungan ngedak dengan bondek utamanya adalah pengerjaan lebih cepat. Yang lainnya adalah membutuhkan lebih sedikit bekesting dan perancah.
2 Question: Apakah ngedak dengan bondek biayanya lebih murah?
Answer: Jika dibandingkan dengan dak konvensional, menggunakan bondek biayanya tidak jauh beda kisarannya atau selisih sedikit saja. Karena harga bondek sendiri cukup mahal.
3 Question: Berapa kebutuhan bondek permeter persegi?
Answer: Kebutuhan bondek untuk dak permeter persegi adalah 1 meter, karena lebar bondek efektif adalah 1 meter jadi kita tinggal menghitung panjangnya saja permeter lari.
4 Question: Berapa ketebalan bondek untuk ngedak rumah?
Answer: Ketebalan bondek yang disarankan untuk ngedak rumah adalah minimal 0,75 mm.
5 Question: Berapa harga bondek permeter?
Answer: Harga bondek permeter dengan ketebalan 0,75 mm di pasaran adalah kisaran 115 sampai 120 ribuan permeter tergantung ketebalan dan kualitasnya.
6 Question: Untuk tulangan, besi berapa yang disarankan?
Answer: Untuk besi tulangan yang disarankan minimal adalah menggunakan wiremesh M8 dengan diameter kisaran 8mm.
7 Question: Berapa ketebalan cor dak bondek?
Answer: Ketebalan cor dak bondek yang disarankan adalah kisaran 10 sampai 13 cm.
Itulah tadi artikel tentang biaya ngedak rumah dengan bondek, semoga bermanfaat.
Baca juga artikel kami lainnya yang berkaitan:
Biaya membuat pondasi cakar ayam footplat
Biaya membuat meja dapur beton
Kami adalah penyedia layanan jasa bangun rumah di Semarang, jika anda berada di kota Semarang dan ingin membangun atau renovasi rumah, anda bisa kontak kami.
Terimakasih.
